По мнению лоббирующей группы британских промышленников, если Банк Англии не предпримет никаких действий, направленных на стабилизацию ситуации на кредитном рынке, организации, выдающие ипотечные кредиты, в следующем году могут столкнуться с недофинансированием в размере £30 млрд. Совет ипотечных кредиторов (CML) отмечает, что это одна треть от общей суммы в £90 млрд., необходимой для финансирования ипотечных кредитов в следующем году. Эти средства обеспечиваются денежным рынком, на котором с августа месяца, фактически, висит амбарный замок. Однако на просьбы CML провести интервенцию, чтобы предотвратить значительное сокращение кредитных мощностей и уменьшение доступности кредитов, Банк Англии посоветовал Совету навести порядок в своих владениях.

Управление по финансовым услугам заявило о том, что условия кредитования, скорее всего, подложат ухудшаться, поэтому кредиторам следует проявить максимум осторожности, чтобы защитить себя от последствий дефицита ликвидности, убившего Northern Rock. Вчера на годовой конференции CML в Лондоне прозвучало немало предостережений, касающихся рынка ипотечного кредитования в Великобритании, над которым тучи уже давно ходят хмуро. Число новых займов на покупку жилья за последний год сократилось на 31%, при этом все крупные исследования свидетельствуют о снижении цен на дома. Между тем, проблемы на денежном рынке продолжают разрастаться, как снежный ком. Месячная процентная ставка по кредитам в фунтах стерлингов на межбанковском рынке вновь выросла во вторник, после резкого скачка к девятилетним максимумам в понедельник. Это самый резкий рост за последние 13 лет.

Майкл Куган, генеральный директор CML, подчеркнул, что Банк Англии должен взять на себя основную часть работы по восстановлению доверия, позволив использовать больше активов, обеспеченных ипотекой, в качестве обеспечения подобных кредитов. "В этом нет ничего таинственного и загадочного - это те меры, которые ощутят на себе все потребители в Великобритании. Если доверие на рынках не восстановится, нас ждут тяжелые времена", - отметил он. Банк также должен снизить ставки на этом заседании, добавил он. Однако Клив Бриольт, начальник отдела по розничным рынкам Управления по финансовым услугам, считает, что банкам следует готовиться к затяжным трудностям.

Он призвал их убедиться в том, что они поддерживают достаточный уровень ликвидности, несмотря на то, что сейчас это может стоить им довольно дорого. "Однако будет намного разумнее заплатить сейчас высокую цену и лишиться части прибылей, но обеспечить себе эту защиту. В противном случае придется списывать значительные суммы с балансовых отчетов", - отметил он. Компании должны тщательно проанализировать свое положение, чтобы понять, что их ждет в случае ограниченного доступа к финансированию на денежном рынке в течение продолжительного периода времени. Кроме того, следует разработать план действий на случай непредвиденных обстоятельств и на случай наихудшего развития событий. "Впереди нас ждут большие перемены. Маловероятно, что мы вернемся к тем же условиям, которые были в начале августа... Совершенно очевидно, что некоторые бизнес-модели больше не являются экономически приемлемыми", - добавил г-н Бриольт.

Домовладельцы с высоким соотношением заемных средств к стоимости жилья по ипотеке столкнутся с трудностями в случае необходимости рефинансирования займов в следующем году, более того, многих ждут неприемлемо высокие процентные ставки. При этом банки не должны забывать о своей обязанности с пониманием относиться к заемщикам, испытывающим затруднения. Скорее всего, заемщики в рамках субстандартной ипотеки не получат доступ к финансированию до тех пор, пока обстановка на рынке не стабилизируется. И без того безрадостные настроения на рынке ухудшились еще больше, когда Morgan Stanley объявил о том, что он удаляет из своего портфеля Bradford & Bingley. "Наши аналитики банковского сектора в Великобритании считают, что сейчас, учитывая структурные и системные проблемы, нужно избегать британских банков", - говорилось в комментариях Morgan Stanley.

Габриэль Розенберг
Times Online