Согласно отчету, опубликованному сегодня Национальной Ассоциацией Риэлторов (NAR), индекс подписанных, но неоплаченных договоров по продаже существующих домов в январе остался на прежнем уровне в 85.9 пункта, что оказалось несколько лучше среднего прогноза экономистов, ожидавших его снижения на 1.0%. Ослабление наблюдалось на северо-востоке и юге США, где индекс упал на 3.0 и 5.8 пункта до 69.6 и 89.5 пункта соответственно, однако было компенсировано умеренным ростом на среднем западе (+0.5 пункта до 85.2) и более ощутим увеличением на западе (+10.8 пункта до 93.8). Главный экономист NAR Лоуренс Юн, комментируя отчет, отметил, что большое число покупателей ожидало более высоких лимит по ссудам. По его словам более высокие лимиты по ссудам FHA или конвенционным ссудам (прим. ProFinance.ru: ссуды, не полностью не обеспеченные Администрацией по делам ветеранов или же FHA) увеличат выбор для потребителей и обеспечат больший доступ к ссудам с более низкими процентами в регионах с высокими затратами. Таким образом, по слова Юна, во втором полугодии можно ожидать заметного увеличения продаж.

Как ожидают в NAR, продажи существующих домов останутся на прежнем уровне в 4.9 млн. объектов в первом полугодии 2008 года, тогда как во втором темпы роста возрастут до 5.8 млн. (в годовом выражении с учетом сезонных факторов). В итоге, в целом в этом году продажи существующих домов, согласно прогнозу, составят 5.38 млн., тогда как в 2009 году восстановление продолжится, и уровень продаж достигнет 5.60 млн. Между тем, как ожидается, в этом году средняя цена упадет еще на 1.2% до $216 300, а в следующем вырастет на 3.5% до $223 800. Значительное снижение цен в ряде регионов, по словам Юна, привело к быстрому увеличению доступности жилья, привлекая интерес покупателей. Согласно прогнозу NAR, индекс доступности жилья в этом году вырастет на 14% до 127.0 пунктов. В ассоциации также ожидают, что в этом году падение продаж новых домов составит 23.7% до 590 000, тогда как в следующем году можно будет рассчитывать на восстановление в 7.2% до 633 000. Соответственно средняя цена продажи нового дома в этом году, вероятно, упадет на 6.1% до $232 200, а в следующем поднимется на 5.1%. Что касается числа новых строительств, то оно, как ожидают в NAR, в этом году упадет на 25.1% до 1.01 млн., а в 2009 продолжит падать и составит 987 000 (-2.7%), учитывая стремление строительных компаний сократить запасы. ProFinance.Ru - Forex News / Новости Форекс