Банк Англии сегодня сообщил о своем неожиданном решении сократить объемы поддержки ипотечного кредитования и по возможности перенаправить кредитные потоки в сферу малого бизнеса. Об этом говорится в полугодовом докладе регулятора о финансовой стабильности в Великобритании. К этому шагу Банк Англии подтолкнула обеспокоенность чрезмерно быстрым ростом цен на недвижимость в стране, который создает реальную угрозу появления пузыря. Такие пузыри имеют тенденцию схлопываться, нанося урон всем субъектам хозяйственной деятельности. Регулятор перенаправит усилия из этой области в сферу малого бизнеса, ухудшающееся состояние которого препятствует восстановлению экономики страны.  

"Рынок недвижимости сыграл ключевую роль во многих предыдущих экономических и финансовых кризисах. В Великобритании недвижимость составляет 70% всех нефинансовых активов", - отмечается в докладе. На этом фоне центральный банк планирует переориентировать свою программу льготного кредитования малого и среднего бизнеса Funding for Lending Scheme (FLS), начатую в августе прошлого года. Совокупный объем ипотечного кредитования в октябре достиг отметки 9,9 миллиарда фунтов, максимального уровня с декабря2009 г., когда показатель составлял 10 миллиарда фунтов. Стоимость жилых домов в Англии и Уэльсе в прошлом месяце выросла в среднем на 0,6% по сравнению с сентябрем до 237,2 тыс. фунтов стерлингов, по данным Acadametrics Ltd. и риелторского агентства LSL Property Services Plc.  Возвращению активности на рынок недвижимости в Великобритании способствовали такие меры господдержки как стимулирование банковских кредитов Банком Англии, а также правительственная программа помощи населению в покупке жилья Help to Buy. Государство выступает гарантом по ипотечному кредиту, если заемщик имеет 5% от стоимости в виде первоначального взноса и может позволить себе каждый месяц погашать около1 000 фунтовстерлингов кредита.

Начиная со следующего года льготные в рамках программы  FLS  кредиты смогут получить  только компании, в основном среднего и малого бизнеса. И эти средства нельзя будет направлять на рынок жилищной недвижимости.  Банк Англии также устранит ту льготу, при которой банки могли не учитывать  ипотечные  кредиты  в рамках FLS для расчета показателей достаточности капитала. "Эти меры  помогут  нам  обеспечить устойчивое  развитие  жилищного  рынка и экономики в целом", - сказал Карни. В опубликованном полугодовом отчете  Банк  Англии отмечает, что пока у  него нет доказательств  того,  что усиление активности на жилищном рынке  создает  угрозу  финансовой  стабильности Великобритании. Однако экономисты допускают, что риски могут  вырасти, если усиление активности будет сопровождаться дальнейшим  быстрым повышением цен на жилье и накоплением задолженности домохозяйств. Источник: ProFinance.Ru - Новости рынка Forex