По данным исследования Global Living, подготовленного консалтинговой компанией CBRE, за год жилая недвижимость в столице подорожала почти на 9%.
По словам Марии Литинецкой, партнера компании «Метриум», рост стоимости жилья в Москве обусловлен девальвацией рубля и, как следствие, растущим спросом на недвижимость, и падением процентных ставок по ипотеке до 9–9,5% годовых. При этом, эксперт отметила, что наиболее заметный рост был зафиксировал в сегментах жилья эконом и комфорт-класса.
В тройку лидеров по росту цен на жилье вошли Барселона (+16.9%), Дублин (+11.2%) и Шанхай (+11.2%).
Интересно, что в прошлом году наиболее высокий рост цен на жилую недвижимость наблюдался в Нью-Йорке, Лос-Анджелесе, Торонто, Ванкувере, Сиднее и Мельбурне. Однако из-за снижения активности на этих рынках им пришлось освободить места для европейских и азиатских городов, где сохраняется устойчивый рост.
Между тем по стоимости квадратного метра самым дорогим городом в мире остается Гонконг. Здесь квартиру средней руки можно купить за $1.2 млн, а стоимость первоклассной недвижимости доходит до $6.9 млн по сравнению с $2.4 млн в Москве.
Как отмечают в CBRE, в прошлом году в Гонконге было введено в эксплуатацию 17 790 частных жилищных комплексов, этого все равно недостаточно на фоне растущего спроса с учетом размеров города (сейчас население составляет 7.4 миллиона человек) и ограниченной территории, пригодной для жилищного строительства.
Вслед за Гонконгом в списке идут Сингапур и Шанхай. Ванкувер и Шэньчжэнь — один из крупнейших городов в районе Greater Bay Area -завершают первую пятерку рейтинга с самой высокой средней стоимостью недвижимости.
Также в рейтинг наиболее дорогих рынков элитного жилья вошли Пекин — $2.2 млн, Шэньчжэнь — $2 млн и Лондон — $1.8 млн. Более дешевое элитное жилье можно найти в Дублине, где средняя цена составляет $384 050 или Хошимине — $403 270.
По теме:
ЦБ РФ: кражи денег с банковских карт выросли в полтора раза, треть из них приходится на Москву
