Изменение объема непогашенных ипотечных кредитов в Китае в базисе квартал к кварталу. Источник: Bloomberg
Объем непогашенных ипотечных кредитов в Китае снизился в 4 квартале 2022 года на 0,3% кв/кв, сообщил в пятницу, 3 февраля, Банк Китая. Это — первое квартальное снижение данного показателя с 2017 года.
В годовом сопоставлении объем непогашенных ипотечных кредитов вырос всего на 1,2% до 38,8 трлн юаней ($5,8 трлн), что намного ниже роста на 11% г/г, зафиксированного по итогам 2021 года. Таким образом, пятничные данные стали еще одним подтверждением того факта, что рынок жилья Китая еще не достиг дна.
Напомним, что во вторник, 31 января, Китайская информационная корпорация по недвижимости сообщила о том, что продажи ста крупнейших девелоперов страны на первичном рынке жилья снизились в декабре на 30,8% г/г до 677,5 млрд юаней ($98,2 млрд). В ноябре данный показатель просел на 25,5% г/г.
«Иными словами, объявленный осенью властями Китая план по спасению девелоперов, который в основном фокусируется на облегчении доступа к финансированию, пока не приносит результатов», — отмечает ведущий аналитик отдела глобальных исследований «Открытие инвестиции» Олег Сыроваткин. — «Как минимум частично это можно объяснить всплеском заболеваемости ковидом, который был обусловлен смягчением антиковидных ограничений. Тем не менее, по оценкам Bloomberg, спрос на услуги и сырье со стороны сектора строительства жилья Китая генерирует около 20% ВВП страны. Поэтому недавний прогноз МВФ о росте экономики Китая на 5,2% г/г в 2023 году может оказаться избыточно оптимистичным».
MarketSnapshot — Новости ProFinance. Ru и события рынка в Telegram
По теме:
Кризис на рынке недвижимости Китая превращается в тяжелую депрессию
Пока китайским властям не удается зажеть активность в секторе недвижимости
Goldman Sachs и Nomura снова снизили прогноз по ВВП Китая
BHP ждет роста китайской экономики
Нефть дешевеет, поскольку рынку нужны доказательства восстановления спроса в Китае
