Центральный банк Российской Федерации может ввести повышенные требования к резервированию для кредитов, которые не соответствуют одобренным стандартам ипотечного кредитования, сообщила Эльвира Набиуллина, глава ЦБ, на пресс-конференции в пятницу.
Она признала, что, несмотря на усилия регулятора, на рынке ипотечного кредитования всё ещё существуют различные схемы.
«Мы боремся с одними, но появляются другие. К сожалению, это происходит», — отметила Набиуллина.
Она напомнила, что банки приняли стандарт ипотечного кредитования, а также надзорный стандарт, который будет использоваться для контроля за соблюдением ипотечного стандарта.
«Мы считаем, что это поможет снизить масштаб существующих схем», — подчеркнула Набиуллина.
Стандарт защиты прав и законных интересов заёмщиков, получающих ипотечные кредиты, вступит в силу с 1 января 2025 года. Согласно стандарту, банки не смогут получать вознаграждение от застройщиков за снижение процентной ставки по ипотеке, если это приведёт к увеличению стоимости объекта недвижимости.
Набиуллина предупредила, что Центральный банк готов ужесточить требования к резервированию для банков, если эти схемы не прекратятся.
«Для кредитов, соответствующих стандарту, будет применяться обычное резервирование. Для всех остальных схем будет установлено повышенное резервирование. Я понимаю, что есть желание поддержать спрос на ипотеку, но это нельзя делать обманным путём», — отметила она.
На прошлой неделе Центральный банк опубликовал проект изменений в положение №590-П, который ограничивает резкий рост ежемесячных платежей по ипотеке за счёт повышения требований к резервированию для банков фактически до запретительного уровня.
Центральный банк предлагает увеличить требования к резервированию для банков, выдающих ипотечные кредиты, в случае роста ежемесячного платежа более чем на 20% в год. Также предлагается ограничить общий срок льготного периода тремя годами. Если в течение первых трёх лет после выдачи ипотечного кредита хотя бы один платёж по графику превышает средний платёж за предыдущие 12 месяцев на 20%, то резерв увеличивается на 50 процентных пунктов. В дальнейшем увеличение платежей также приводит к дополнительному росту резервов до 50 процентных пунктов.
MarketSnapshot - ProFinance.Ru в Telegram
По теме:
Главное из заявления Эльвиры Набиуллиной
Шокирующее решение Банка России по ставке: рынки взорвались
Альфа-банк дал прогноз курса рубля и индекса Мосбиржи на 2025 год
Bloomberg: «инфляционная боль» вынудит Банк России повысить ставку до 23–24% на следующей неделе
