Процентное изменение совокупной стоимость жилья в США. Данные: Redfin, источник: Bloomberg
В июне 2022 года совокупная стоимость жилья в США достигла рекорда на уровне $47,7 трлн, после чего во втором полугодии данный показатель снизился на $2,3 трлн (-4,9%), подсчитало американское агентство недвижимости Redfin. Это — рекордное процентное падение со времен ипотечного кризиса 2008 года, который стал прологом к обвалу финансовых рынков и мировому финансовому кризису. Тогда стоимость жилья снизилась на 5,8%.
Покупатели жилья в США и так были вынуждены платить рекордные цены, а теперь к этому добавился и резкий рост ставок по ипотечным кредитам, которые более чем удвоились за прошедший год. На этом фоне медианная цена американского дома снизилась, составив в январе $383 249 против пикового значения на уровне $433 133 в мае 2022 года.
Впрочем, пока все не так плохо.
«Большинство владельцев жилья в США все еще находятся в большом плюсе после пандемического бума на рынке. Совокупная стоимость жилья все еще на $13 трлн превышает показатель февраля 2020 года», — отмечает главный экономист Redfin Чен Жао.
Подготовлено ProFinance.ru по материалам агентства Bloomberg
MarketSnapshot — Новости ProFinance. Ru и события рынка в Telegram
По теме:
Экономику США ждет жесткая посадка, а S&P 500 упадет до 3 800 — BofA
Рынок жилья Китая не может нащупать дна несмотря на усилия властей по спасению девелоперов
Пока китайским властям не удается зажеть активность в секторе недвижимости
