Сектору недвижимости Китая еще предстоит пережить худшие последствия кризиса, который омрачил экономику страны и способствовал оттоку глобальных инвестиций со второго по величине фондового рынка в мире. Таково мнение 9 из 15 респондентов в неофициальном опросе Bloomberg аналитиков и финансовых менеджеров Гонконга и Китая. Шесть из них назвали проблемы с жильем самым большим риском для акций в последнем квартале 2023 года.
Геополитическая напряженность стала второй по величине проблемой.
Результаты являются отражением ухудшающейся ситуации в сфере недвижимости Китая, поскольку политики, по-видимому, неохотно предпринимают более агрессивные меры стимулирования, поскольку стимулы могут усилить долгосрочные финансовые риски. Настроения только ухудшились на этой неделе, поскольку усилились опасения по поводу ликвидности и слабого спроса на жилье, в результате чего индекс цен на недвижимость от Bloomberg Intelligence опустился до самого низкого уровня за последние 12 лет.
Если отбросить пессимизм в отношении сектора недвижимости, неофициальный опрос показал, что инвесторы в остальном настроены оптимистично в отношении рынка в целом, учитывая ряд недавних мер политической поддержки и недорогие оценки китайских акций. Примерно около 70% респондентов заявили, что планируют добавить длинные позиции в китайских акциях как внутри Китая, так и в Гонконге.
«Мы находимся в худшем периоде этого цикла, и мы еще не вышли из тупика. Потребуется много времени, чтобы нынешний кризис в сфере недвижимости закончился», — сказал Кенни Вен, глава отдела инвестиционной стратегии KGI Asia. «До того, как кризис с недвижимостью будет урегулирован должным образом, маловероятно, что настроения на фондовом рынке существенно восстановятся».
Инвесторы, возможно, столкнулись с дополнительным уровнем неопределенности после того, как China Evergrande Group — обремененный долгами конгломерат рынка недвижимости, который находится в центре многолетнего кризиса сектора, — заявил в четверг, что его председатель-миллиардерХуэй-Ка Янь подозревается в совершении преступлений. Тем временем Country Garden Holdings Co., ранее крупнейший девелопер Китая, продолжает вести тяжелую борьбу за предотвращение дефолта по гособлигациям.
Индекс CSI 300 — бенчмарк для оншорных китайских акций — снизился на 4,7% к настоящему моменту в 2023 году, демонстрируя беспрецедентные потери третий год подряд. Это привело к тому, что оценка показателя в 10,8 раза превысила его предполагаемую прибыль на следующие 12 месяцев, что почти на два пункта ниже среднего показателя за пять лет.
Более половины респондентов неофициального опроса заявили, что на данный момент они считают акции лучшим вариантом инвестирования по сравнению с наличными деньгами или сырьевыми товарами. Девять из 15 опрошенных также исключили необходимость привлечения государственных средств для поддержки рынка в четвертом квартале.
Ожидается, что индекс CSI 300 завершит год на уровне 4100, что подразумевает потенциальный прирост примерно на 11% по сравнению с последним закрытием. Согласно прогнозам, индекс Hang Seng достигнет 20 500, что указывает на рост примерно на 15%, показали результаты.
Зарубежные инвесторы продали акции материкового Китая на нетто-основе на сумму около 37 млрд юаней (5,1 млрд долларов) в сентябре после рекордной распродажи на 90 миллиардов юаней в августе.
Между тем курс юаня в начале этого месяца упал до самого низкого уровня с декабря 2007 года по отношению к доллару.
«Активы в юанях, особенно акции класса A, в настоящее время очень дешевы, и многие сегменты рынка перепроданы», — сказал Чжу Хоучжун, управляющий фондом Shanghai Youpu Investment, принимавший участие в неофициальном опросе.
Подготовлено ProFinance.Ru по материалам Блумберг
MarketSnapshot - Новости ProFinance.Ru и события рынка в Telegram
