Число ипотечных кредитов с «серьезной просрочкой», т. е. свыше 90 дней, выросло в США в июле на 376 000 до рекордных за последние десять лет 2.25 млн (+20% к предыдущему месяцу), следует из данных Black Knight*. С июля 2019 года этот показатель взлетел на целых 400%.
*ProFinance: американская финансовая компания, специализирующаяся на предоставлении технологических услуг, данных и аналитики в области ипотечного кредитования и рынка недвижимости.
«Число людей, лишенных права выкупа по закладной, пока остается относительно небольшими из-за действующего моратория», - пишут аналитики Black Knight.
Данный мораторий установлен федеральной программой, в рамках которой заемщики, каким-либо образом пострадавшие от пандемии коронавируса, могут без штрафов отсрочивать платежи по ипотеке на срок до 12 месяцев. Окончание этой программы и, следовательно, наступление срока платежа по всем накопленным обязательствам может нанести сильный удар по рынку жилья, предупреждает Black Knight.
1 августа в США закончились деньги в антикризисном фонде, которой ежемесячно рассылал денежные чеки десяткам миллионов американцев. Вслед за этим Дональд Трамп подписал указ о дополнительном финансировании данной программы, однако по состоянию на 21 августа лишь один штат США выплатил соответствующие пособия по безработице и заморозил выселение людей, просрочивших платежи по ипотеке. Больше никто денег не получил, так как переговоры в Вашингтоне по дополнительному стимулированию буксуют.
По теме:
Ставки по 30-летним ипотечным кредитам упали до рекордного минимума
Владелец NYSE продолжает экспансию на рынке ипотечных кредитов
